De Spaanse overheid biedt ondernemers de mogelijkheid om de betaling van zakelijke huur uit te stellen, indien de bedrijfsactiviteit als gevolg van de alarmtoestand bij overheidswege is stilgelegd (zoals bijvoorbeeld horeca of detailhandel) of indien bij doorgaande bedrijfsactiviteit de omzet ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar minimaal 75% gedaald is.
Renteloos uitstel
De maatregel staat huurders toe om de huursom die over de duur van de afgeroepen alarmtoestand verschuldigd is renteloos uit te stellen en gedurende de twee jaar volgend op het einde van de alarmtoestand in 24 gelijke termijnen af te lossen. De verhuurder kan alternatieve oplossingen aanbieden, zoals bijvoorbeeld een huurverlaging.
Niet voor alle (ver)huurders, voor wie wel?
De maatregel is alleen van toepassing op zelfstandige ondernemers (zogenaamde autónomos) en het MKB (PYMES).
Uitsluitend publieke verhuurorganisaties en “grote verhuurders” zijn verplicht om het uitstel van de huur te accepteren. Onder “grote verhuurders” vallen alle eigenaren die minimaal 10 huurobjecten exploiteren of in totaal meer dan 1.500m2 aan bedrijfsruimte verhuren.
Wanneer is de eigenaar van het pand een “grote verhuurder”?
Er is geen eenduidig register of database voor deze categorie verhuurders. Indien je denkt dat deze maatregel op uw huurovereenkomst van toepassing is, dan kun je het uitstel onder deze maatregel het beste bij je verhuurder aanvragen. Krijg je een negatief antwoord en twijfel je, dan zijn er verscheidene registers en publieke databanken die geraadpleegd kunnen worden die met redelijke zekerheid de situatie van de verhuurder aantonen.
Hoe vraag ik uitstel aan?
Je dient de aanvraag binnen een maand, dus voor 23 mei 2020, bij je verhuurder in te dienen. Wij kunnen je hierbij helpen. Afhankelijk van je situatie kan de verhuurder bijvoorbeeld belastingcertificaten of inzage in de boekhouding opvragen om te bepalen of je inderdaad recht heeft op dit uitstel.
Meer nieuws COVID-19 maatregelen Spanje
- Belastingbetalingen april naar mei voor kleinbedrijf
- Uitstel betaling sociale premies
- Spanje verbiedt ontslagen tijdelijk
- Extra bepalingen tijdelijke ontslagen en werktijdverkortingen
- Financiering met staatsgarantie
- Faciliteren tijdelijke ontslagen en werktijdverkortingen (ERTE)
- Mogelijkheden uitstel betaling belastingen voor MKB
Wil jij ook succesvol zaken doen in Spanje?
Wij richten dochterbedrijven één tot drie maanden sneller op dan andere kantoren doordat:
- Wij weten precies welke documentatie en informatie er nodig is vanuit Nederland en België.
- Wij weten hoe we de fiscaal-juridische en volmacht structuren van het Spaanse dochterbedrijf op de structuren van het Nederlandse of Belgische moederbedrijf af dienen te stemmen.
Wij hoeven dit wiel niet steeds opnieuw uit te vinden, met ons kun je direct van start.
Vanwege dezelfde reden kun je via ons zes maanden tot een jaar eerder in full business zijn dan via andere partijen (die mogelijk op andere gebieden weer meer gespecialiseerd zijn dan wij, geen probleem, maar ook niet jouw of ons voordeel).
Profiteer van onze tips
Wij houden relaties gratis op de hoogte van relevante ontwikkelingen. Wil je ook op de hoogte blijven?
Meld je dan makkelijk aan via een klik op de button ‘Gratis Tips’ rechts op deze pagina. Zorg dat je meer weet dan je concullega 🙂.
Gratis downloads om je snel op weg te helpen
Wil je je snel inlezen? Download gratis:
- Dochterbedrijf in Spanje onder een Nederlandse BV
- Your subsidiary in Spain under a Belgium parent company
Wil je makkelijk een vraag stellen?
Heb je vragen over het zaken doen in Spanje? Of wil je een vrijblijvende offerte voor het oprichten van een dochterbedrijf in Spanje of het verzorgen van de boekhouding en belastingaangiften van je dochterbedrijf in Spanje?
De initiatiefnemer van de website DochterbedrijfSpanje.nl/be, Euro Economics (sinds 1996) is met een team van ruim 60 medewerkers het grootste Nederlandstalige kantoor in Spanje.
Profiteer van onze ervaring en stel makkelijk je vraag via deze link.